서울특별시강서구내발산동다세대주택

서울특별시 강서구 내발산동 704-17 해풍 다동 1층 202호

과거 경매 이력

경매 2012타경28803

서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
대지권
24.21㎡(7.323평)
건물면적
30.08㎡(9.099평)
개시결정
2012.10.23 (임의경매)
소유자 / 채무자
김연홍 / 최찬환
채권자
최정철
청구금액
-
감정가
1억 1,500만원
매각가
1억 1,511만원0.1%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2013.04.161억 1,500만원-
매각 115,110,000원 (100.1%) / 입찰 1명 / 000 000
지급기한 : 2013-05-30
납부 : 2013-05-30
배당기일 : 2013-07-02
배당종결 : 2013-07-02
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2012.10.23기준일
감정기일2012.11.0210일
배당요구종기일2012.12.2462일
최초진행일2013.04.16175일

토지/건물 현황

감정가
1억 1,500만원
구분면적감정가
토지24.21㎡(7.324평)4,025만원
건물30.08㎡(9.099평)7,475만원
가격비
대지권 35% | 건물 65%
구분기준감정가
대지권㎡166만 2,536원
건물평821만 5,188원
감정원
CS
가격시점
2012.11.02
공시가격
164,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 내발산초등교 북서측인근에 위치, 부근은 단독및 다세대주택,학교등으로 형성되어있음
  • 본건까지 차량출입 가능하며 남서측인근에 지하철 5호선 우장산역 소재하고 역주변에 다수의 노선버스 통과함
  • 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임
  • 북측으로 세로(아스팔트포장도로)와 접함

임차인 현황

말소기준일
2008.05.16
배당요구종기일
2012.12.24

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이우정주거용 전부전입:2009-05-12 확정:2009-05-13 배당:2012-11-21보:10,000,000원 월:400,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,600만원 순위배당 있음전용철(전:2009.5.12. 확:2009.5.12.)의사위

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
2008.05.16소유권이전(매매)
2008.05.16근저당
2011.04.01근저당
2012.10.23임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

서울특별시 강서구 내발산동 다세대주택

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인근 진행 정보

서울특별시 강서구 내발산동

경매
공매
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내발산동 전세 리스크 지수

높음
70.5점
다세대주택 평균 낙찰가율
76%
경매 진행 중
46건
HUG 보증사고
65건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
64건
미반환 평균 보증금
2억 7,656만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

내발산동 주변 지역강서구 기준

데이터 출처