서울특별시강서구내발산동상가주택서울특별시 강서구 내발산동 699-18
경매 2020타경101383
서울남부지방법원 3계 (02-2192-1333)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 844.13㎡(255.348평)
- 개시결정
- 2020.02.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선경 / 동연코나(주)
- 채권자
- 쿠쿠홀딩스(주)(변경전:쿠쿠전자(주))
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 4,356만 8,500원
- 최저가
- 21억 4,356만 8,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2020.09.03 | 21억 4,356만 8,500원 | 변경 |
| -2020.10.22 | 21억 4,356만 8,500원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.03 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.18 | 94일 |
| 최초진행일 | 2020.09.03 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 4,356만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 18억 990만 8,000원 |
| 건물 | 25.74㎡(7.786평) | 1,155만 7,260원 |
| 건물 | 110.76㎡(33.505평) | 4,973만 1,240원 |
| 건물 | 136.5㎡(41.291평) | 6,128만 8,500원 |
| 건물 | 120.12㎡(36.336평) | 5,393만 3,880원 |
| 건물 | 106.08㎡(32.089평) | 4,762만 9,920원 |
| 건물 | 73.66㎡(22.282평) | 2,946만 4,000원 |
| 건물 | 192.47㎡(58.222평) | 6,351만 5,100원 |
| 건물 | 16.9㎡(5.112평) | 483만 3,400원 |
| 제시외 | 3.24㎡(0.98평) | 68만 400원 |
| 제시외 | 7.8㎡(2.359평) | 140만 4,000원 |
| 제시외 | 20.28㎡(6.135평) | 365만 400원 |
| 제시외 | 8.55㎡(2.586평) | 153만 9,000원 |
| 제시외 | 5.49㎡(1.661평) | 98만 8,200원 |
| 제시외 | 12.64㎡(3.824평) | 227만 5,200원 |
| 제시외 | 3.9㎡(1.18평) | 117만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 6,689원 |
- 감정원
- 국보
- 가격시점
- 2020.03.03
- 보존등기일
- 1991.12.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 명덕여자중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 다세대주택, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 우장산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약 8m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.03.25
- 배당요구종기일
- 2020.05.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정목 | 주거용 | 전입:2004-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 오세진 | 점포 1층 중 78평방미터 | 사업:2019-12-09 확정:미상 배당:2020-05-12 | 보:25,000,000원 월:2,000,000원 환산:22,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | [현황서상 차:125만원] |
| 이재학 | 점포 1층 중 33평방미터 | 사업:2020-05-12 확정:2020-05-12 배당:2020-05-13 | 보:10,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | [현황서상 사:2017.05.22] |
| 이정숙 | 주거용 | 전입:2006-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 장이석 | 점포 2층 전부 | 사업:2020-05-14 확정:2020-05-14 배당:2020-05-15 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 사:2020.05.14(2017.10.26), [현황서상 사:2017.10.23] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.30 | 소유권보존 |
| 을(15) | 2013.03.25 | 근저당 |
| 을(17) | 2016.02.24 | 근저당 |
| 갑(6) | 2017.04.03 | 소유권이전(상속) |
| 갑(7) | 2020.02.14 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.07.07 | 소유권일부(7분의2)가처분 |
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