서울특별시강서구내발산동아파트서울특별시 강서구 내발산동 695 내츄럴아파트1차 101동 5층 501호 외 1필지 (서울 강서구 강서로47마길 37-4)
과거 경매 이력
경매 2011타경204
서울남부지방법원 9계 (02-2192-1339)
- 대지권
- 34.89㎡(10.554평)
- 건물면적
- 70.8㎡(21.417평)
- 개시결정
- 2011.01.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 변OO / 박OO
- 채권자
- 박영식
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 500만원
- 매각가
- 2억 3,589만 9,000원22.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.04.25 | 3억 500만원 | 유찰 |
| 2차2011.05.26 | 2억 4,400만원20% | 유찰 |
| 3차2011.07.04 | 1억 9,520만원36% | - |
| 매각 235,899,000원 (77.34%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| ( 2위금액 227,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-08-19 | ||
| 납부 : 2011-08-11 | ||
| 배당기일 : 2011-09-07 | ||
| 배당종결 : 2011-09-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.01.14 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.03.11 | 63일 |
| 최초진행일 | 2011.04.25 | 108일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 34.89㎡(10.554평) | 1억 2,200만원 |
| 건물 | 70.8㎡(21.417평) | 1억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 349만 6,704원 |
| 건물 | 평 | 854만 4,614원 |
- 감정원
- 삼정
- 가격시점
- 2011.01.14
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 내발산동 발산초등학교 북측 인근에 위치
- 주변은 1동형 아파트, 단독 및 다세대주택, 상가 점포 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음
- 본건까지 차량출입 자유롭고 근거리에 버스정류장, 지하철5호선 우장산역이 있는 등 제반교통사정 무난
- 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.05.20
- 배당요구종기일
- 2011.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박경숙 | 주거용 전부 방3칸 | 전입:2006-05-15 확정:2007-09-10 배당:2011-02-11 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황조사상 확:2006.05.15 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2008.04.10 | 소유권이전(상속) | |
| 2010.05.20 | 근저당 | |
| 2011.01.07 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-2011.06.13 유치권자 정민정(공영건설 대표) 유치권신고 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강서구 내발산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강서구 내발산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
내발산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 93%
- 경매 진행 중
- 47건
- HUG 보증사고
- 65건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 64건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,656만원
데이터 출처