서울특별시강서구내발산동상가주택서울특별시 강서구 내발산동 676-3
경매 2015타경10421
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 428.35㎡(129.575평)
- 개시결정
- 2015.06.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 손OO
- 채권자
- 이근순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 9,378만 6,500원
- 최저가
- 12억 9,378만 6,500원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.10.20 | 12억 9,378만 6,500원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.19 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.17 | 73일 |
| 최초진행일 | 2015.10.20 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 9,378만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 11억 3,752만 8,000원 |
| 건물 | 115.87㎡(35.051평) | 4,055만 4,500원 |
| 건물 | 115.87㎡(35.051평) | 4,924만 4,750원 |
| 건물 | 115.87㎡(35.051평) | 4,924만 4,750원 |
| 건물 | 36.96㎡(11.18평) | 1,108만 8,000원 |
| 제시외 | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외 | 21.12㎡(6.389평) | 105만 6,000원 |
| 제시외 | 8.16㎡(2.468평) | 40만 8,000원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 446만 2,500원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 120만 5,922원 |
- 감정원
- PRA
- 가격시점
- 2015.06.19
- 보존등기일
- 1989.08.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울가곡초등학교 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 소로변으로 주상용 건물이 소재하며, 후면으로는 단독, 다가구주택 및 아파트 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 본건까지 차량에 의한 접근이 가능하며, 서측으로 도보 약2분거리에 노선버스정류장, 남측으로 도보 약7분거리에 지하철역(우장산역, 5호선)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
- 인접도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용되고 있음.
- 본건 남측으로 노폭 약8m, 동측으로 노폭 약 4m 의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.02
- 배당요구종기일
- 2015.08.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세운 | 주거용 | 전입:2013-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 노병택 | 주거용 301호 | 전입:2010-05-11 확정:2010-05-11 배당:2015-07-23 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 리호텔레콤 | 점포 1층 일부 | 사업:2015-06-16 확정:2015-06-16 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 윤미리 |
| 서광부동산중개인사무소 | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 스윗톡톡 | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 유용균 | 주거용 2층 전부 | 전입:2012-06-18 확정:2012-06-18 배당:2015-07-23 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이가네김밥국수 | 점포 1층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:880,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이계수 | 주거용 | 전입:2015-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이영호 | 주거용 | 전입:2013-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최계봉 | 주거용 | 전입:2012-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.05.21 | 소유권이전(매매) |
| 을(10) | 2012.10.02 | 근저당 |
| 갑(3) | 2013.06.18 | 소유권이전(매매) |
| 갑(4) | 2015.06.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞최계봉은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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