서울특별시강서구내발산동상가주택서울특별시 강서구 내발산동 651-20
경매 2012타경22119(1)
서울남부지방법원 7계 (02-2192-1957)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 375.45㎡(113.573평)
- 개시결정
- 2012.08.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 류OO / 류OO
- 채권자
- 조덕환외2명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,965만 7,900원
- 최저가
- 7억 378만 1,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.09.03 | 10억 9,965만 7,900원 | 유찰 |
| 2차2014.10.21 | 8억 7,972만 6,000원20% | 유찰 |
| -2014.11.25 | 7억 378만 1,000원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.01 | -107일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.14 | -63일 |
| 최초진행일 | 2014.09.03 | 748일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,965만 7,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9억 5,127만 9,000원 |
| 건물 | 65.26㎡(19.741평) | 2,714만 8,160원 |
| 건물 | 69.88㎡(21.139평) | 2,907만 80원 |
| 건물 | 69.88㎡(21.139평) | 3,577만 8,560원 |
| 건물 | 60.92㎡(18.428평) | 3,119만 1,040원 |
| 건물 | 60.88㎡(18.416평) | 1,948만 1,600원 |
| 건물 | 9.88㎡(2.989평) | 189만 6,960원 |
| 제시외 | 18.75㎡(5.672평) | 281만 2,500원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 87% | 건물 13%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 130만 6,451원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2012.05.01
- 보존등기일
- 1993.12.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "발산역" 남동측 인근 소재, 부근 상업, 주상용건물, 공동주택, 구분상가 등이 혼재되어 형성된 주택,상가혼재지대로 주위환경 보통
- 버스정류장, 지하철5호선 "발산역"까지 도보로 각각 약 2~3분, 약 4~5분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도 보통임
- 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 7m, 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.12.24
- 배당요구종기일
- 2012.06.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 선아람 | 점포 1층일부 스마트컴퓨터 | 사업:2012-02-13 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:880,000원 환산:9,800만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 성명미상(서원부동산) | 점포 1층일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:950,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이성복 | 주거용 4층전부 | 전입:2011-07-08 확정:2011-07-08 배당:없음 | 보:165,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이재익 | 점포 2층전부 이진샵 | 사업:2010-07-05 확정:2012-04-18 배당:2012-05-18 | 보:20,000,000원 월:1,300,000원 환산:15,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 차:143만원 |
| 전영란 | 주거용 4층 전부 | 전입:2011-07-08 확정:2011-07-13 배당:2012-05-10 | 보:165,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 최용락 | 점포 지층 아이디피시스템 | 사업:2009-03-19 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:650,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.12.08 | 소유권이전(상속) |
| 을(4) | 2010.12.24 | 근저당 |
| 갑(3) | 2011.08.23 | 임청자지분전부이전 |
| 을(10) | 2012.03.13 | 갑2,갑3류종환지분전부근저당 |
| 갑(6) | 2012.04.05 | 2번,3번류종환지분임의경매 |
| 갑(7) | 2012.08.17 | 2번,3번류종환지분강제경매 |
| 갑(10) | 2012.10.22 | 2번,3번류종환지분강제경매 |
| 갑(11) | 2012.11.06 | 2번,3번류종환지분압류 |
| 갑(15) | 2013.10.21 | 2번,3번류종환지분압류 |
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