서울특별시강북구우이동다세대주택서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 301호 (서울 강북구 삼양로139가길 15)
경매 진행 중
경매 2025타경12359
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 36.01㎡(10.893평)
- 건물면적
- 36.89㎡(11.159평)
- 개시결정
- 2025.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 4억 3,600만원
- 최저가
- 2억 2,323만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.24 | 4억 3,600만원 | 변경 |
| 1차2026.03.24 | 4억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 3억 4,880만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 2억 7,904만원36% | 유찰 |
| 4차2026.07.07 | 2억 2,323만 2,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.01 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 320일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 312일 |
| 매각일 | 2026.07.074차 | 445일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.01㎡(10.893평) | 2억 6,160만원 |
| 건물(1) | 36.89㎡(11.159평) | 1억 7,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 726만 4,649원 |
| 건물 | 평 | 1,562만 8,641원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2025.05.01
- 보존등기일
- 2020.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "4.19민주묘지역(지하철 우이신설선)" 북서측 인근에 위치함. 주위는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설선 "4.19민주묘지역"이 있는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비,도시가스설비,승강기설비,주차장 시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.20
- 소액기준일
- 2026.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 전부 2020.12.28.~ | 전입:2020-12-28 확정:2020-11-13 배당:2025-04-17 | 보:335,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 3,518만 7,900원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.13 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.01.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.02.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.04.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.01.24 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.04.18 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.05.11 | 압류 |
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