서울특별시강북구우이동단독·다가구서울특별시 강북구 우이동 46-2 (서울 강북구 삼양로163길 15)
과거 경매 이력
경매 2023타경1104
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 818.18㎡(247.498평)
- 개시결정
- 2023.04.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 강OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,259만 7,220원
- 매각가
- 15억 7,300만원0%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.11 | 15억 7,259만 7,220원 | - |
| 매각 1,573,000,000원 (100.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-22 | ||
| 납부 : 2024-05-21 | ||
| 배당기일 : 2024-06-19 | ||
| 배당종결 : 2024-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.12 | 69일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.15 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.04.11 | 373일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,259만 7,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 15억 622만원 |
| 건물(2) | 142.8㎡(43.197평) | 1,113만 8,400원 |
| 건물(2) | 150.57㎡(45.547평) | 1,174만 4,460원 |
| 건물(2) | 150.57㎡(45.547평) | 1,174만 4,460원 |
| 건물(2) | 150.57㎡(45.547평) | 1,355만 1,300원 |
| 건물(2) | 73.74㎡(22.306평) | 1,010만 2,380원 |
| 건물(2) | 149.93㎡(45.354평) | 809만 6,220원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 8,193원 |
- 감정원
- 효성
- 가격시점
- 2023.06.12
- 보존등기일
- 1997.01.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 우이동 소재 "서라벌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역 ‘우이신설선 솔밭공원역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 일부 철거 상태임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 배당요구종기일
- 2023.06.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.09.23 | 소유권이전 |
| 을(25) | 2022.09.23 | 근저당권설정 |
| 을(27) | 2022.10.05 | 근저당권설정 |
| 을(28) | 2022.10.05 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.04.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2023.4.14. 주식회사 태평양종합건설로부터 별지 기재 건물에 대해 건물철거관련 공사대금 120,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
- ▶ 유치권행사 중 현수막 부착됨, 2022. 11.경에 철거를 중단하고 현재까지 건물전부에 대하여 유치권을 행사하고 있음.
- ▶ 2023. 5. 30. 10:52 철거업체 대표 박계영 전화진술에 의함. 2022.10. 중순경에 건축주로부터 이 사건 건물전부에 대한 철거를 의뢰 받아서 심의비 제외하고 8,500만원에 건물철거계약을 체결했음.건축주의 조건은, 자금부족으로 대출을 받기 위하여 관할구청에 철거계획서를 제출해야 하므로, 건물철거를 위한 철거비계설치를 해 주면 철거계약금을 주겠다고 하므로, 철거비계설치를 하고 건물내부를 철거(포크레인 철거 전에 사람이 손으로 뜯어내는 창문틀, 목재시설, 인테리어 부분 등) 했으나 건축주가 구청심의서류접수과정 끝냈으나, 계약금 지급이 7~8개월 지연되어 계약금을 보상받지 못함.
- ▶ 강북구청의 사실조회 회신에 따르면 전소유자가 건축해체를 위한 심의를 신청하여 2022.9.7. 조건부 의결통보를 받았으나, 현소유자가 건축물 해체를 위한 허가를 신청하거나 강북구가 해체를 허가한 사실이 없다고 회신함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 우이동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 강북구 우이동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
우이동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 36건
- HUG 보증사고
- 31건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 31건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 4,850만원
데이터 출처