서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 8-109 5층 501호 (서울 강북구 노해로9길 37-10)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12089
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 25.5924㎡(7.742평)
- 건물면적
- 43.32㎡(13.104평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)더블제이이노베이션 / (주)더블제이이노베이션
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 7,700만원
- 감정가
- 2억 1,591만원
- 매각가
- 1억 3,880만원35.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 2억 1,591만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 1억 7,272만 8,000원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 3,818만 2,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.02.26 | 1억 1,054만 6,000원48.8% | - |
| 매각 138,800,000원 (64.29%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 111,111,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-15 | ||
| 납부 : 2026-04-13 | ||
| 배당기일 : 2026-05-15 | ||
| 배당종결 : 2026-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 181일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 225일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,591만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.5924㎡(7.742평) | 1억 4,840만원 |
| 건물(1) | 43.32㎡(13.104평) | 6,360만원 |
| 제시외(1) | - | 220만원 |
| 제시외(1) | - | 171만원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 579만 8,596원 |
| 건물 | 평 | 515만 1,862원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2013.04.22
- 공시가격
- 131,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남서측으로 경전철 우이신설선 "화계역", 동측 근거리에 지하철4호선 "수유역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 "노해로9길", 남측으로 "노해로7길"의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.09
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안진기 | 주거용 5층501호전부 2020.06.27. | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-26 배당:2022-07-07 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(안진기) | 주거용 5층501호전부 2020.06.27. | 전입:2020-06-26 확정:2020-06-26 배당:2025-05-20 | 보:177,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자 |
| 최소희 | 주거용 5층 501호 미상 | 전입:2024-12-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,700만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2022.05.09 | 압류 |
| 을(7) | 2022.07.07 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.12.21 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.10.05 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 강제경매 |
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