서울특별시강북구수유동단독·다가구서울특별시 강북구 수유동 77-62 (서울 강북구 도봉로71가길 32-4)
과거 경매 이력
경매 2024타경115154
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 690.24㎡(208.797평)
- 개시결정
- 2024.08.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 복권순
- 청구금액
- -
- 감정가
- 24억 3,175만 6,800원
- 매각가
- 16억 99만 9,900원34.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 24억 3,175만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 19억 4,540만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 15억 5,632만 4,000원36% | - |
| 매각 1,600,999,900원 (65.84%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-12 | ||
| 납부 : 2025-08-12 | ||
| 배당기일 : 2025-09-03 | ||
| 배당종결 : 2025-09-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.06 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 24억 3,175만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 17억 8,188만원 |
| 건물(2) | 33.73㎡(10.203평) | 3,238만 800원 |
| 건물(2) | 82.01㎡(24.808평) | 7,872만 9,600원 |
| 건물(2) | 82.01㎡(24.808평) | 7,872만 9,600원 |
| 건물(2) | 82.01㎡(24.808평) | 7,872만 9,600원 |
| 건물(2) | 82.01㎡(24.808평) | 7,872만 9,600원 |
| 건물(2) | 82.01㎡(24.808평) | 7,872만 9,600원 |
| 건물(2) | 74.7㎡(22.597평) | 7,171만 2,000원 |
| 건물(2) | 66.08㎡(19.989평) | 6,343만 6,800원 |
| 건물(2) | 25.97㎡(7.856평) | 2,493만 1,200원 |
| 건물(2) | 79.71㎡(24.112평) | 6,376만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 311만 2,482원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2014.04.17
- 공시가격
- 252,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 공동주택 및 각급규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상업지대임
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지하철 4호선의 "수유역"이 소재함.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 노폭 4m, 및 6m의 포장도로와 북측 및 남서측으로 각각 접함.
- 난방구조이며 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 승강설비, 화재탐지 및 경보시설, 기계식 주차시설등임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.04.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김세훈 | 주거용 701호 미상 | 전입:2014-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김여진 | 주거용 일부(3층 방1.5칸) 301호 2024.06.26 ~2025.06.26 | 전입:2024-07-29 확정:없음 배당:2024-11-11 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김이슬 | 주거용 일부(2층 방1칸) 201호 2022.08.31 ~2024.10.현재 | 전입:2022-08-12 확정:2022-08-12 배당:2024-10-29 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김호성 | 주거용 일부(3층 방1칸) 302호 2014.07.31 ~ 2024.09.현재 | 전입:2014-08-01 확정:2014-08-01 배당:2024-09-23 | 보:75,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박지수 | 주거용 일부(6층 방1칸) 602호 2018.11.13 ~ 2025.07.22 | 전입:2018-11-13 확정:2018-11-13 배당:2024-10-14 | 보:80,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 신지수 | 주거용 601호 미상 | 전입:2021-11-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이나미 | 주거용 일부(4층 401호 방1.5칸) 2022.06.27 ~2024.09.현재 | 전입:2022-07-05 확정:2022-07-05 배당:2024-09-26 | 보:50,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 임나라 | 주거용 202호(27㎡) 2022.01.08 ~2024.01.08 | 전입:2022-01-07 확정:2022-01-07 배당:2024-11-05 | 보:90,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 | |
| 정민희 | 주거용 일부(4층 방1칸) 402호 2019.09.21 ~2025.09.20 | 전입:2019-09-23 확정:2019-09-23 배당:2024-09-11 | 보:80,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정찬호 | 주거용 일부(5층 방1칸) 502호 2017.07.27 ~ 2025.07.26 | 전입:2017-07-26 확정:2017-06-26 배당:2024-10-04 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최재호 | 주거용 일부(3층 방1.5칸) 301호 2021.08.16 ~ 2024.10. 현재 | 전입:2021-08-17 확정:2021-07-30 배당:2024-10-31 | 보:90,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최종주 | 주거용 일부(5층 방1칸) 501호 2024.07.26 ~2025.07.25 | 전입:2024-07-29 확정:2024-07-25 배당:2024-10-02 | 보:5,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한재윤 | 점포 202호 2022.07.30 ~2023.07.29 | 사업:2022-08-01 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.04.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.04.17 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.25 | 전세권설정 |
| 갑(17) | 2023.03.17 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2023.03.28 | 압류 |
| 을(12) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2024.08.30 | 강제경매 |
| 을(14) | 2024.10.17 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.10.23 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.10.29 | 주택임차권 |
| 갑(21) | 2024.11.06 | 가압류 |
| 을(17) | 2024.12.03 | 주택임차권 |
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