서울특별시강북구수유동오피스텔서울특별시 강북구 수유동 738 한원힐트리움 수유 아파트 3층303호 (서울 강북구 노해로 104)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경11869
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 22.0599㎡(6.673평)
- 건물면적
- 41.96㎡(12.693평)
- 개시결정
- 2025.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강점순 / 강점순
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 2억 2,804만 9,920원3.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 8,960만원20% | - |
| 매각 228,049,920원 (96.22%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-04 | ||
| 배당기일 : 2025-12-04 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.30 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.08.06 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 22.0599㎡(6.673평) | 9,717만원 |
| 건물(1) | 41.96㎡(12.693평) | 1억 3,983만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 440만 4,825원 |
| 건물 | 평 | 1,101만 6,308원 |
- 감정원
- 성훈
- 가격시점
- 2025.02.25
- 보존등기일
- 2020.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동에 있는 "강북중학교" 서측 인근에 위치하는 한원힐트리움수유 아파트 3층 303호 오피스텔로 부근은 노해로 도로변으로 각종 근린생활시설 등, 후면은 단독.다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 오피스텔로 주위환경 보통임.
- 본건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 남측 인근에 4호선 수유역과 남서측 인근에 우이-신설선 가오리역이 있어 제반 교통사정 보통임.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트(도시형생활주택) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 인도와 차도 구분된 왕복 4차선의 노해로, 남서측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이대우 | 주거용 제3층제303호전부 2021.10.01.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-08-02 배당:2023-10-24 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이대우) | 주거용 제3층제303호전부 2021.10.01.~ | 전입:2021-10-08 확정:2021-08-02 배당:2025-02-13 | 보:233,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.11.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.10.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.14 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.02.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2025.08.01.접수)
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