서울특별시강북구수유동아파트

서울특별시 강북구 수유동 730 래미안수유아파트 106동 14층1402호 (서울 강북구 한천로 1121)

경매 진행 중

경매 2025타경2941

서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
대지권
52.884㎡(15.997평)
건물면적
114.78㎡(34.721평)
개시결정
2025.09.09 (임의경매)
소유자 / 채무자
이효식 / (주)두손아이엔씨
채권자
신한은행 외1
감정가
8억 3,500만원
최저가
6억 6,800만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.198억 3,500만원유찰
2차2026.06.236억 6,800만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.09기준일
감정기일2025.10.2950일
배당요구종기일2025.12.29111일
경매공고일2026.03.18190일
최초진행일2026.05.19252일
매각일2026.06.232차287일

토지/건물 현황

감정가
8억 3,500만원
구분면적감정가
토지(1)52.884㎡(15.997평)5억 100만원
건물(1)114.78㎡(34.721평)3억 3,400만원
가격비
대지권 60% | 건물 40%
구분기준감정가
대지권㎡947만 3,565원
건물평961만 9,539원
감정원
서울에셋
가격시점
2025.10.29
보존등기일
2001.12.24
공시가격
504,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강북구 수유동 소재 ‘우이초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가오리역(지하철 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
  • 인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
  • 단지내 도로를 통해 3필지 일단 기준 남측, 북측, 북동측 외부 공도와 연결됨.
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2016.08.26
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.12.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
5억 3,688만 8,703원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(4)2016.08.26소유권이전
을(3)2016.08.26근저당권설정
을(6)2020.11.16근저당권설정
을(7)2021.11.10근저당권설정
을(8)2025.04.18근저당권설정
갑(5)2025.09.09임의경매
갑(6)2025.11.28임의경매

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수유동 전세 리스크 지수

높음
76점
아파트 평균 낙찰가율
91%
경매 진행 중
208건
HUG 보증사고
186건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
183건
미반환 평균 보증금
2억 3,082만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

수유동 주변 지역강북구 기준

데이터 출처