서울특별시강북구수유동단독·다가구서울특별시 강북구 수유동 567-41 (서울 강북구 인수봉로85길 13-4)
과거 경매 이력
경매 2025타경11979
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.09㎡(40.26평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정우종 / (주)농가의하루
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- 1억 2,000만원
- 감정가
- 11억 7,980만 4,020원
- 매각가
- 5억 3,800만원54.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.23 | 11억 7,980만 4,020원 | 유찰 |
| 2차2025.11.04 | 9억 4,384만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.12.09 | 7억 5,507만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2026.01.20 | 6억 405만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.03.04 | 4억 8,324만 7,000원59% | - |
| 매각 538,000,000원 (45.6%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 520,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-06 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.15 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.09.23 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,980만 4,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 11억 5,680만원 |
| 건물(2) | 108.59㎡(32.848평) | 1,932만 9,020원 |
| 제시외(2) | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외(2) | 23.5㎡(7.109평) | 352만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 57만 1,386원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2025.03.15
- 공시가격
- 448,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동"시립강북청소년센터" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재함
- 대체로 장방형의 토지로서, 주택 건부지 등으로 이용 중임
- 북측으로 도로가 소재함
- 기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.24
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.10.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.06.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2019.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2024.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.11.20 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.21 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.28 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.02.11 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.02.26 | 압류 |
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