서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 567-39 성우스타팰리스 7동 4층401호 (서울 강북구 4.19로9길 12)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경13385
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 30㎡(9.075평)
- 건물면적
- 45.75㎡(13.839평)
- 개시결정
- 2025.10.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송호섭 / 송호섭
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 5,200만원
- 최저가
- 2억 160만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 2억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 160만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.04 | 33일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.09 | 99일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 186일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 229일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30㎡(9.075평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 45.75㎡(13.839평) | 7,560만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 588만원 |
| 건물 | 평 | 546만 2,822원 |
- 감정원
- 호텔
- 가격시점
- 2025.11.04
- 보존등기일
- 2014.05.13
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 "4.19민주묘지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 원거리에 버스정류장 및 우이신설도시철도 "4.19민주묘역" 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 부정형으로서 다세대주택(도시형생활주택) 등의 터로 이용중임.
- 본건 동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2026.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(허용) | 주거용 제4층제401호전부 2021.9.15.~2023.10.11. | 전입:2021-09-15 확정:2021-08-25 배당:2025-12-28 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 허용 | 주거용 제4층제401호전부 2021.9.15. | 전입:2021-09-15 확정:2021-08-25 배당:2023-09-27 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.09.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.09.27 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.12.20 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.10.31 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.11.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.04.15 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.10.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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