서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 558-56 제3층 제2호 (서울 강북구 인수봉로81길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경11966
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 33.0833㎡(10.008평)
- 건물면적
- 42.12㎡(12.741평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박우삼 / 박우삼
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 1,000만원
- 감정가
- 1억 5,000만원
- 매각가
- 1억 1,510만원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 1억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 9,600만원36% | - |
| 매각 115,100,000원 (76.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.25 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 340일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.0833㎡(10.008평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 42.12㎡(12.741평) | 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 408만 609원 |
| 건물 | 평 | 117만 7,302원 |
- 감정원
- 은택
- 가격시점
- 2025.02.25
- 공시가격
- 56,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.29
- 배당요구종기일
- 2025.05.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조남진 | 주거용 제3층제2호전부 2019년7월23일~ | 전입:2019-08-08 확정:2019-05-24 배당:2023-08-02 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.07.23부터2023.07.22까지 | 전입:2019-08-08 확정:2019-05-24 배당:2025-04-11 | 보:110,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.11.15 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.09.06 | 압류 |
| 을(2) | 2023.08.02 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.02.20 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.03.19 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023년8월2일 제114634호로 경료된 을구 2번 주택임차권등기는 배당에서 보증금전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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