서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 557-42 제비동 제5층 제502호 (서울 강북구 인수봉로82길 17-7)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12462
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 25.54㎡(7.726평)
- 건물면적
- 41.24㎡(12.475평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,410만원
- 매각가
- 1억 2,623만 4,568원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 1억 9,410만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 1억 5,528만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 1억 2,422만 4,000원36% | - |
| 매각 126,234,568원 (65.04%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-06 | ||
| 납부 : 2026-02-19 | ||
| 배당기일 : 2026-04-01 | ||
| 배당종결 : 2026-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.25 | 56일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.10.10 | 163일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,410만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.54㎡(7.726평) | 1억 3,580만원 |
| 건물(1) | 40.94㎡(12.384평) | 5,820만원 |
| 제시외(1) | 0.3㎡(0.091평) | 10만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 531만 7,150원 |
| 건물 | 평 | 467만 3,347원 |
- 감정원
- 준경
- 가격시점
- 2025.06.25
- 보존등기일
- 2013.05.13
- 공시가격
- 123,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""인수중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 기존주택지역으로 주변환경은 보통임.
- 본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 우이신설선 ""4.19민주묘지역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 서측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.07
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김요한 | 주거용 제5층제502호전부 2020.11.27부터 | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-02 배당:2023-02-03 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.11.27부터2023.03.31까지 | 전입:2020-11-27 확정:2020-11-02 배당:2025-04-29 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.12.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.02.03 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.02.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.04.30 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.).
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