서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 527-65 제3층 제1호 (서울 강북구 인수봉로73길 7-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경12953
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 25.375㎡(7.676평)
- 건물면적
- 26.37㎡(7.977평)
- 개시결정
- 2025.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이정현
- 청구금액
- 3,000만원
- 감정가
- 1억 4,400만원
- 매각가
- 8,008만원44.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 1,520만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 9,216만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.19 | 7,372만 8,000원48.8% | - |
| 매각 80,080,000원 (55.61%) / 입찰 1명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 148일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.375㎡(7.676평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 26.37㎡(7.977평) | 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 397만 2,414원 |
| 건물 | 평 | 541만 5,570원 |
- 감정원
- 매일
- 가격시점
- 2025.08.08
- 공시가격
- 42,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울인수초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 본건 소재 토지는 정방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 서측으로 약 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.
- 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.14
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강금심 | 주거용 전부(방2칸) 2018.08.23부터현재까지 | 전입:2018-11-20 확정:2025-10-10 배당:2025-10-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.09.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.09.14 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.12.14 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.07.22 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.08.04 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 수유동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 수유동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
수유동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
- 209건
- HUG 보증사고
- 186건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 183건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,082만원
데이터 출처