서울특별시강북구수유동오피스텔서울특별시 강북구 수유동 50-30 연승카운티 제5층 제503호 (서울 강북구 수유로12길 41)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경13335
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 19.555㎡(5.915평)
- 건물면적
- 51.859㎡(15.687평)
- 개시결정
- 2025.09.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 3,200만원
- 최저가
- 2억 6,560만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 3억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 2억 6,560만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.10 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.05 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.17 | 179일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 235일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.555㎡(5.915평) | - |
| 건물(1) | 51.859㎡(15.687평) | 3억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 2,116만 4,021원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2025.10.10
- 보존등기일
- 2016.07.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철4호선 "수유역" 이 도보로 약 10여분의 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대상건물의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 대상건물의 북서측으로 덕릉로24길 및 남서측으로 수유로12길의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.12.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김성현 | 주거용 제503호전부 2018.05.30.~ | 전입:2018-05-30 확정:2018-04-04 배당:2024-06-18 | 보:247,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제503호전부 2018.05.30.~2024.12.03. | 전입:2018-05-30 확정:2018-04-04 배당:2025-11-25 | 보:247,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.12.14 | 압류 |
| 을(7) | 2024.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.09.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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