서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 50-30 연승카운티 8층 802호 (서울 강북구 수유로12길 41)
매각공고전
경매 2025타경12715
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 12.862㎡(3.891평)
- 건물면적
- 34.11㎡(10.318평)
- 개시결정
- 2025.06.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 이윤진
- 청구금액
- 2억 600만원
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 최저가
- 2억 2,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.02 | 2억 2,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.19 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.26 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.05.13 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.06.02 | 354일 |
| 매각일 | 2026.06.021차 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.862㎡(3.891평) | 1억 5,610만원 |
| 건물(1) | 34.11㎡(10.318평) | 6,690만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,213만 6,526원 |
| 건물 | 평 | 648만 3,815원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2025.06.19
- 보존등기일
- 2016.07.06
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철4호선 "수유역" 이 도보로 약 10여분의 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대상건물의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 대상건물의 북서측으로 덕릉로24길 및 남서측으로 수유로12길의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.
- 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이윤진 | 주거용 제8층제802호전부 2019.10.29.2023.10.28. | 전입:2019-10-29 확정:2019-09-26 배당:2025-06-26 | 보:206,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 600만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.11.17 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.12.12 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.06.13 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.08.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 2023. 11. 17. 접수 제169948호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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