서울특별시강북구수유동사무소서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 2층201호 외 1필지 (서울 강북구 수유로12길 51)
경매 진행 중
경매 2025타경12641(5)
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 6.368㎡(1.926평)
- 건물면적
- 21.93㎡(6.634평)
- 개시결정
- 2025.06.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 디앤더블유팰리스(주) / 디앤더블유팰리스(주)
- 채권자
- 박은정 외31
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 최저가
- 1억 240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 1억 240만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 51일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | 79일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 292일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 335일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 6.368㎡(1.926평) | 5,120만원 |
| 건물(5) | 21.93㎡(6.634평) | 7,680만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 804만 201원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 6,726원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2025.08.08
- 보존등기일
- 2023.07.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 2필지 일단지 대체로 가장형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.12.06
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오준영 | 주거용 전부(제2층제201호) 2024.06.14.부터2026.06.13.까지 | 전입:2024-06-14 확정:2024-06-14 배당:2025-07-07 | 보:9,250,000원 월:750,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,442만 4,365원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.04.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.12.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.18 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 수유동 사무소
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수유동 전세 리스크 지수
높음
- 사무소 평균 낙찰가율
- 76%
- 경매 진행 중
- 204건
- HUG 보증사고
- 186건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 183건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,082만원
데이터 출처