서울특별시강북구수유동사무소

서울특별시 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 3층301호 외 1필지 (서울 강북구 수유로12길 51)

경매 진행 중

경매 2025타경12641(1)

서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
대지권
6.369㎡(1.927평)
건물면적
21.93㎡(6.634평)
개시결정
2025.06.18 (강제경매)
소유자 / 채무자
디OOOOOOOOOO / 디OOOOOOOOOO
채권자
박OOOOOO
감정가
1억 3,600만원
최저가
1억 880만원20%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.191억 3,600만원유찰
2차2026.06.231억 880만원20%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.06.18기준일
감정기일2025.08.0851일
배당요구종기일2025.09.0579일
경매공고일2026.04.06292일
최초진행일2026.05.19335일
매각일2026.06.232차370일

토지/건물 현황

감정가
1억 3,600만원
구분면적감정가
토지(1)6.369㎡(1.927평)5,440만원
건물(1)21.93㎡(6.634평)8,160만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡854만 1,372원
건물평1,230만 271원
감정원
더존
가격시점
2025.08.08
보존등기일
2023.07.21
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
  • 2필지 일단지 대체로 가장형 토지로서 주상용 건물 부지로 이용중임.
  • 본건 남서측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.
  • 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.12.06
소액기준일
2026.06.23
배당요구종기일
2025.09.05

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
김OO주거용 전부(방1칸) 2024.06.12.부터2026.06.11.까지전입:2024-06-12 확정:2024-06-12 배당:2025-07-24보:10,000,000원 월:750,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 7,442만 4,365원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2024.04.26소유권이전
을(1)2024.12.06근저당권설정
갑(3)2025.06.18강제경매
주의사항
  • ▶ 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)

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수유동 전세 리스크 지수

높음
76
사무소 평균 낙찰가율
76%
경매 진행 중
205건
HUG 보증사고
186건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
183건
미반환 평균 보증금
2억 3,082만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

수유동 주변 지역강북구 기준

데이터 출처