서울특별시강북구수유동오피스텔서울특별시 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 3층304호 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12060
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 10.51㎡(3.179평)
- 건물면적
- 43.2㎡(13.068평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 5,100만원
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 1억 8,800만 5,000원32.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 2억 2,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 7,792만원36% | - |
| 매각 188,005,000원 (67.63%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.18 | 39일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 101일 |
| 경매공고일 | 2026.01.12 | 308일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 353일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.51㎡(3.179평) | 1억 6,680만원 |
| 건물(1) | 43.2㎡(13.068평) | 1억 1,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,587만 599원 |
| 건물 | 평 | 850만 9,336원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2025.04.18
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유초등학교" 북동측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 연립주택 부지로 이용중임
- 북서측으로 소로3류 및 동측으로 소로2류와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 3층304호 2021.1.22.~2024.3.6. | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-31 배당:2025-03-07 | 보:251,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황성규 | 주거용 제3층제304호전부 2021년1월22일 | 전입:2021-01-22 확정:2020-12-31 배당:2023-11-23 | 보:251,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,100만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.10.18 | 압류 |
| 을(1) | 2023.11.23 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.23 | 압류 |
| 갑(5) | 2025.02.26 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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