서울특별시강북구수유동오피스텔서울특별시 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 5층 501호 외 2필지 (서울 강북구 도봉로71가길 45)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12065
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 11.14㎡(3.37평)
- 건물면적
- 45.81㎡(13.857평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유지성 / 유지성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 3억 2,100만원
- 최저가
- 2억 544만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 2억 544만원36% | 유찰 |
| -2026.02.26 | 1억 6,435만 2,000원48.8% | 변경 |
| 4차2026.03.31 | 3억 2,100만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 2억 5,680만원20% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 2억 544만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.23 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.09 | 183일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 227일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 456일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.14㎡(3.37평) | 1억 9,260만원 |
| 건물(1) | 45.81㎡(13.858평) | 1억 2,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,728만 9,048원 |
| 건물 | 평 | 926만 5,406원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2020.03.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "서울수유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생할시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 '수유역, 우이신설선 '화계역')이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임
- 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 연립주택 부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.05.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(편동열) | 주거용 제5층제501호전부 2020.12.18. | 전입:2020-12-18 확정:2020-11-16 배당:2025-04-25 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
| 편동열 | 주거용 제5층제501호전부 2020.12.18. | 전입:2020-12-18 확정:2020-11-16 배당:2023-01-02 | 보:258,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.12.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.06.07 | 압류 |
| 을(3) | 2023.01.02 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.01.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.03.10 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2025.03.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.02.13 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
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