서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 49-70 빌드아르떼 비동 4층 402호 (서울 강북구 삼양로80가길 56)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11972
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 17.02㎡(5.149평)
- 건물면적
- 30.06㎡(9.093평)
- 개시결정
- 2025.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 7,500만원
- 최저가
- 1억 7,600만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.16 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.27 | 1억 7,600만원36% | 유찰 |
| -2026.03.10 | 1억 4,080만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.04.14 | 2억 7,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.19 | 2억 2,000만원20% | 유찰 |
| 6차2026.06.23 | 1억 7,600만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 35일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.27 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 160일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 270일 |
| 매각일 | 2026.06.236차 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.02㎡(5.149평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 30.06㎡(9.093평) | 1억 1,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 969만 4,477원 |
| 건물 | 평 | 1,209만 7,218원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2025.03.28
- 보존등기일
- 2019.04.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유초등학교"" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장, 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 양호함.
- 세장형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임.
- 북서측, 북동측 및 남서측으로 세로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.13
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정주리 | 주거용 전부 | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-06 배당:2024-05-10 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(정주리) | 주거용 제4층제402호전부 2022.5.1.~2024.4.30. | 전입:2022-04-29 확정:2022-04-06 배당:2025-04-29 | 보:280,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
| 한정만 | 주거용 비동 4층 402호 미상 | 전입:2025-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.05.13 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.21 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.11.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2026. 2. 25. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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