서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 486-729 4층402호 (서울 강북구 인수봉로19나길 28-7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11845
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 24.5㎡(7.411평)
- 건물면적
- 59.7㎡(18.059평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 우임구 / 우임구
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 9,500만원
- 최저가
- 1억 2,480만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.23 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 1억 5,600만원20% | 유찰 |
| 3차2026.01.13 | 1억 2,480만원36% | 유찰 |
| -2026.02.26 | 9,984만원48.8% | 변경 |
| 4차2026.03.31 | 1억 9,500만원 | 유찰 |
| 5차2026.05.07 | 1억 5,600만원20% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 1억 2,480만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.21 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.29 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.09.02 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.10.23 | 253일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.5㎡(7.411평) | 1억 3,650만원 |
| 건물(1) | 59.7㎡(18.059평) | 5,850만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 557만 1,429원 |
| 건물 | 평 | 323만 9,382원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2025.02.21
- 보존등기일
- 2001.06.20
- 공시가격
- 111,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여고교" 남서측 인근에 위치함.
- 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
- 대중교통수단인 마을버스정류장 및 우이신설경전철 "삼양역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및약13~14분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 사다리형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
- 상·하수도설비·위생설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.14
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이다빈 | 주거용 제4층제402호 2021.11.08. | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-19 배당:2023-09-22 | 보:194,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(이다빈) | 주거용 제4층제402호 2021.11.08. | 전입:2021-11-08 확정:2021-10-19 배당:2025-04-02 | 보:194,500,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,450만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.11.29 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.05.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.05.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.07.25 | 가압류 |
| 을(15) | 2023.09.22 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.20 | 압류 |
| 갑(10) | 2025.02.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(2026.02.25. 확약서)
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