서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 484-4 재인빌 6층 603호 (서울 강북구 삼양로77가길 51)
매각공고전
경매 2025타경12677
서울북부지방법원 3계 (02-910-3673)
- 대지권
- 13.43㎡(4.063평)
- 건물면적
- 32.19㎡(9.737평)
- 개시결정
- 2025.06.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 김정현
- 청구금액
- 2억 1,730만 1,917원
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 1억 6,600만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 6,600만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.23 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.20 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 349일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 369일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.43㎡(4.063평) | 1억 1,200만원 |
| 건물(1) | 21.39㎡(6.47평) | 4,800만원 |
| 제시외(1) | 10.8㎡(3.267평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 833만 9,538원 |
| 건물 | 평 | 554만 5,856원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2025.06.23
- 보존등기일
- 2017.05.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 다세대주택, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 인근에 버스정류장, 삼양역 (우이신설경전철)이 소재함.
- 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약8m 및 약4m, 북측으로 노폭 약6m, 남측으로 노폭 약4m의 포장도로와 각각 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.08
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정현 | 주거용 603호 전부(방2칸) 2021.02.01.부터2023.08.31.까지 | 전입:2021-02-04 확정:2021-02-04 배당:2025-07-04 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,730만 1,917원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.04.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.07.07 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.13 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.06.09 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2025.08.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2023년7월7일 제99204호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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