서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 480-3 동아쉐르빌 2층 201호 (서울 강북구 삼양로77길 36-8)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12303
서울북부지방법원 2계 (02-910-3672)
- 대지권
- 20.01㎡(6.053평)
- 건물면적
- 29.88㎡(9.039평)
- 개시결정
- 2025.04.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 최저가
- 1억 5,040만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.02.24 | 2억 3,500만원 | 변경 |
| 1차2026.03.24 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.28 | 1억 8,800만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.02 | 1억 5,040만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 329일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 321일 |
| 매각일 | 2026.06.023차 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.01㎡(6.053평) | 9,400만원 |
| 건물(1) | 29.88㎡(9.039평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 469만 7,651원 |
| 건물 | 평 | 1,559만 9,071원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2025.04.21
- 보존등기일
- 2019.01.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유1동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설 등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.
- 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
- 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.08
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.06.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박종용 | 주거용 제2층 제201호 전부 2020.05.29.~ | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-18 배당:2022-09-21 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(박종용) | 주거용 제2층 제201호 전부 2020.05.29.~2025.06.현재 | 전입:2020-05-25 확정:2020-05-18 배당:2025-06-17 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.08 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2022.02.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2022.09.16 | 가압류 |
| 을(3) | 2022.09.21 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.10.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.04.09 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.06.09 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.03.05.접수)
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