서울특별시강북구수유동오피스텔서울특별시 강북구 수유동 48-1 제네스타워 13층 1302호 (서울 강북구 덕릉로 82)
경매 2025타경13106(5)
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 7.485㎡(2.264평)
- 건물면적
- 37㎡(11.192평)
- 개시결정
- 2025.08.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제네스원 / (주)제네스원
- 채권자
- 이상민
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 1억 6,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.14 | 1억 6,900만원 | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.24 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.28 | 92일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 7.485㎡(2.264평) | 6,760만원 |
| 건물(5) | 37㎡(11.192평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 903만 1,396원 |
| 건물 | 평 | 906만 43원 |
- 감정원
- 태영
- 가격시점
- 2025.09.24
- 보존등기일
- 2012.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 '수유초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 상업시설, 업무시설, 공공시설, 숙박시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 '수유역', 우이신설선 '화계역' 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '업무시설(제1,2종근린생활시설, 오피스텔)' 건부지로 이용중임.
- 본건 소재 토지 동측, 북측 및 서측으로 포장도로에 접해있음.
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차시설 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.02
- 배당요구종기일
- 2025.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백성아 | 1302호 미상 | 전입:2024-03-04 확정:0000-00-00 배당:2025-11-12 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.07.24 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.07.02 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.09.10 | 가압류 |
| 갑(14) | 2025.07.23 | 압류 |
| 갑(15) | 2025.08.28 | 강제경매 |
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