서울특별시강북구수유동오피스텔서울특별시 강북구 수유동 48-1 제네스타워 9층901호 (서울 강북구 덕릉로 82)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12970
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 7.647㎡(2.313평)
- 건물면적
- 37.8㎡(11.434평)
- 개시결정
- 2025.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 최저가
- 1억 1,008만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 3,760만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 1,008만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.23 | 62일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.01 | 131일 |
| 경매공고일 | 2026.03.09 | 229일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 265일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 335일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.647㎡(2.313평) | 1억 320만원 |
| 건물(1) | 37.8㎡(11.434평) | 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,349만 5,488원 |
| 건물 | 평 | 601만 7,142원 |
- 감정원
- L.H
- 가격시점
- 2025.09.23
- 보존등기일
- 2012.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 '수유초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 일반상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건은 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장의 소재 및 지하철4호선 '수유역' 이 도보로 약 10여분의 거리에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형으로서, 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
- 동측으로 도봉로(대로) 및 서측으로 덕릉로26길 북측으로 덕를로( 대로)의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비,난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.23
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.12.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 제9층제901호전부 2021.12.7. | 전입:2021-12-07 확정:2021-12-07 배당:2023-12-15 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 제9층제901호전부 2021.12.7.2023.12.6. | 전입:2021-12-07 확정:2021-12-07 배당:2025-11-11 | 보:165,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.12.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.23 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2026.05.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 3번 주택임차권 등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 수유동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
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