서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 472-540 대원하늘채 3층303호 (서울 강북구 삼양로81길 38-3)
경매 진행 중
경매 2025타경13015(2)
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 37.49㎡(11.341평)
- 건물면적
- 58.38㎡(17.66평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장용성 / 장용성 외1
- 채권자
- (주)대한파이낸셜대부
- 감정가
- 4억 2,200만원
- 최저가
- 3억 3,760만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 4억 2,200만원 | 유찰 |
| -2026.05.19 | 3억 3,760만원20% | 변경 |
| 2차2026.06.23 | 3억 3,760만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.30 | 55일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 187일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 251일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 321일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 37.49㎡(11.341평) | 2억 5,320만원 |
| 건물(2) | 58.38㎡(17.66평) | 1억 6,880만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 675만 3,801원 |
| 건물 | 평 | 955만 8,324원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2025.09.30
- 보존등기일
- 2022.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 '혜화여자고등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 지하철 및 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도를 고려시 전반적인 교통상황은 보통임.
- 사다리형 평지로서 공동주택(단지형다세대) 부지 등으로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비가 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.17
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 3,686만 1,427원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.05.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.05.27 | 1번나연호지분전부이전 |
| 갑(7) | 2025.07.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.23 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.08.06 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.11.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2026.02.20 | 압류 |
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