서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 468-34 제지하층 제비01호 (서울 강북구 인수봉로 130-26)
HUG 보증사고
경매 2025타경12899
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 25.694㎡(7.772평)
- 건물면적
- 51.2㎡(15.488평)
- 개시결정
- 2025.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OO / 배OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 8,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 1억 800만원 | 유찰 |
| -2026.03.10 | 8,640만원20% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.23 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.17 | 160일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 201일 |
| 매각일 | 2026.03.10 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.694㎡(7.772평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 51.2㎡(15.488평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 294만 2,321원 |
| 건물 | 평 | 209만 1,942원 |
- 감정원
- 하보나
- 가격시점
- 2025.07.21
- 공시가격
- 119,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "유현초등학교"남동측 인근에 위치(인수봉로 130-26)하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 약 3m 도로, 서측으로 약3m 막다른 도로와 접함.
- 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.19
- 소액기준일
- 2026.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2020.08.31부터2024.11.13까지 | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-23 배당:2025-07-10 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황은지 | 주거용 제지하층제비01호전부 2020.08.31부터 | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-23 배당:2024-10-21 | 보:99,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.09.21 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.01.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.04.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.23 | 압류 |
| 을(7) | 2024.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 7번 2024.10.21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액부분에 대하여 말소되지 아니함)
- ▶ 2026.02.26 채권자 주택도시보증공사 대항력 포기 확약서 제출
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