서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 461-75 4층401호 (서울 강북구 인수봉로 153-1)
과거 경매 이력
경매 2025타경12421
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 33.29㎡(10.07평)
- 건물면적
- 60.63㎡(18.34평)
- 개시결정
- 2025.04.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OOOOO / 최OO
- 채권자
- 오케이에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- 9,291만 2,711원
- 감정가
- 2억 3,800만원
- 매각가
- 1억 6,930만원28.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 2억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 1억 9,040만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 1억 5,232만원36% | - |
| 매각 169,300,000원 (71.13%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 154,365,240원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-04-30 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.26 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 207일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 278일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.29㎡(10.07평) | 1억 6,660만원 |
| 건물(1) | 60.63㎡(18.341평) | 7,140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 500만 4,506원 |
| 건물 | 평 | 389만 2,918원 |
- 감정원
- 하니
- 가격시점
- 2025.05.26
- 보존등기일
- 2010.06.11
- 공시가격
- 174,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 「화계중학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 및 근린생활시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 지하철역(우이신설선: 화계역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용건부지 등으로 이용중임.
- 본건 동측으로 왕복4차선의 포장도로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,291만 2,711원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.06.11 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2010.12.27 | 1번김용희지분2분의1 중 일부(4분의1), 1번이익순지분2분의1 중 일부(4분의1)이전 |
| 갑(3) | 2010.12.27 | 1번김용희지분전부,1번이익순지분전부이전 |
| 을(3) | 2014.11.28 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2022.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.03.23 | 2번최경화지분가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.20 | 2번최경화지분가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.24 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.06.18 | 3번서경철지분가압류 |
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