서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 451-184 글로리아캐슬에이동 2층201호 (서울 강북구 덕릉로7길 15)
과거 경매 이력
경매 2025타경891
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- 31.0194㎡(9.383평)
- 건물면적
- 50.23㎡(15.195평)
- 개시결정
- 2025.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OOOOOOOOO / 제OOOOOOOOO
- 채권자
- 김은상
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,900만원
- 매각가
- 2억 5,520만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 3억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.23 | 2억 5,520만원20% | - |
| 매각 255,200,000원 (80%) / 입찰 1명 / 김은상(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-11 | ||
| 배당기일 : 2025-11-11 | ||
| 배당종결 : 2025-11-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.12 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 101일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 140일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.0194㎡(9.383평) | 2억 2,330만원 |
| 건물(1) | 50.23㎡(15.195평) | 9,570만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 719만 8,721원 |
| 건물 | 평 | 629만 8,124원 |
- 감정원
- 씨비알이 현
- 가격시점
- 2025.04.15
- 보존등기일
- 2019.01.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철 "화계역(우이신설)" 서측 인근에 위치하 며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설, 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "화계역(우이신 설)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
- 대상토지는 완경사 지대 내 자체지반 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임
- 대상토지 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도 로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은상 | 주거용 201호전부 2020.06.03.~2024.06.02. | 전입:2020-06-03 확정:2020-05-20 배당:2025-03-17 | 보:297,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.06.26 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.11.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2023.05.22 | 압류 |
| 을(1) | 2024.06.10 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.30 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.01 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.06.10 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 297,000,000원, 전입일자 2020. 6. 3., 확정일자 2022. 5. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2024. 6. 10.)
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