서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 451-129 제4층 제402호 (서울 강북구 덕릉로5길 13)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경12268
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 18.61㎡(5.629평)
- 건물면적
- 29.89㎡(9.042평)
- 개시결정
- 2025.04.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이정우 / 이정우
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 1,300만원
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 1억 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 9,000만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 412일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 432일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 432일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.61㎡(5.63평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 29.89㎡(9.042평) | 1억 3,900만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 274만 462원 |
| 건물 | 평 | 1,537만 2,705원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2020.11.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 서울특별시 강북구 수유동 소재 "우이초등학교" 남측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 동측 인근에 우이신설선 "화계역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨.
- 3필지 일단의 가장형인 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.13
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.04.08부터2024.04.08까지 | 전입:2022-04-08 확정:2022-02-21 배당:2025-04-03 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 허지원 | 주거용 제4층제402호전부 2022년4월8일~ | 전입:2022-04-08 확정:2022-02-21 배당:2024-04-24 | 보:213,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.29 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(5) | 2022.06.13 | 압류 |
| 을(1) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.17 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.02.19 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.04.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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