서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 442-14 로민하우스 4층404호 (서울 강북구 인수봉로52길 50)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경12608
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 19.69㎡(5.956평)
- 건물면적
- 28.03㎡(8.479평)
- 개시결정
- 2025.05.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 2억 2,500만원
- 감정가
- 2억 300만원
- 매각가
- 1억 4,514만 6,000원28.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 6,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 2,992만원36% | - |
| 매각 145,146,000원 (71.5%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 144,942,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-18 | ||
| 납부 : 2026-05-08 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.11 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.06 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.10.30 | 162일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.69㎡(5.956평) | 1억 2,180만원 |
| 건물(1) | 28.03㎡(8.479평) | 8,120만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 618만 5,881원 |
| 건물 | 평 | 957만 6,601원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.06.11
- 보존등기일
- 2019.04.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한신대학교 신한대학원" 동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 우이신설호선 "화계역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.21
- 배당요구종기일
- 2025.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 제404호전부 2022.03.10. ~ | 전입:2022-03-10 확정:2022-01-24 배당:2025-08-01 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 황애은 | 주거용 제404호전부 2022.03.10. ~ | 전입:2022-03-10 확정:2022-01-24 배당:2024-04-05 | 보:225,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.04.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.21 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.22 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.05.21 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.07.18 | 압류 |
| 갑(10) | 2026.01.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
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