서울특별시강북구수유동단독·다가구서울특별시 강북구 수유동 386-18 (서울 강북구 삼각산로24길 9)
경매 진행 중
경매 2025타경12085
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 250.43㎡(75.755평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최영래 외1 / 최영래 외1
- 채권자
- 이대광
- 감정가
- 10억 5,436만 8,080원
- 최저가
- 8억 4,349만 4,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.07 | 10억 5,436만 8,080원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 8억 4,349만 4,000원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.30 | 78일 |
| 경매공고일 | 2026.04.08 | 391일 |
| 최초진행일 | 2026.05.07 | 420일 |
| 매각일 | 2026.06.092차 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,436만 8,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 9억 9,735만원 |
| 건물(2) | 82.41㎡(24.929평) | 2,010만 8,040원 |
| 건물(2) | 82.41㎡(24.929평) | 2,010만 8,040원 |
| 건물(2) | 82.41㎡(24.929평) | 1,648만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 75만 2,664원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2025.03.28
- 공시가격
- 453,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 우이신설선"가오리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 북서측 인근에 우이신설선"가오리역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
- 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.03.04
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김병길 | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,716만 9,863원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.11.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2015.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2016.01.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.07.22 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.05.30 | 4번최영광지분압류 |
| 갑(13) | 2023.12.27 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.04.15 | 4번최영광지분가압류 |
| 갑(16) | 2024.05.14 | 4번최영광지분가압류 |
| 갑(18) | 2024.07.04 | 4번최영광지분압류 |
| 갑(12-1) | 2024.09.11 | 공매공고 |
| 갑(21) | 2025.03.13 | 임의경매 |
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