서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 30-2 진한탑클래스 비동 4층401호 (서울 강북구 노해로17길 11)
경매 2025타경1887
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 29.535㎡(8.934평)
- 건물면적
- 56.9㎡(17.212평)
- 개시결정
- 2025.06.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 송영민
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 3억 2,700만원
- 최저가
- 2억 928만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.10 | 3억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.14 | 2억 6,160만원20% | 유찰 |
| -2026.05.19 | 2억 928만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.05 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.01.06 | 209일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 272일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.535㎡(8.934평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 56.9㎡(17.212평) | 2억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 385만 9,827원 |
| 건물 | 평 | 1,237만 5,087원 |
- 감정원
- 경인
- 가격시점
- 2025.07.02
- 보존등기일
- 2014.10.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북구청" 북서측인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철4호선 "수유역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됨.
- 인접 토지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.31
- 배당요구종기일
- 2025.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정우 | 주거용 제4층 제401호 전부 2021.7.10. | 전입:2021-07-09 확정:2021-06-23 배당:2024-04-26 | 보:58,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:2억5,800만원 중 2억원을 반환받고 남은 보증금] |
| 송영민 | 주거용 비동 401호 2023.7.29.~2025.7.29. | 전입:2023-07-31 확정:2023-06-09 배당:없음 | 보:280,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 경매신청인 |
| 주택도시보증공사(박정우) | 주거용 비동 401호 2021.7.10.~2023.7.10. | 전입:2021-07-09 확정:2021-06-23 배당:2025-07-10 | 보:58,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.01.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.06.16 | 2번장용귀지분전부이전 |
| 갑(8) | 2023.07.31 | 4번조윤진지분압류 |
| 을(5) | 2023.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.09.12 | 4번조윤진지분압류 |
| 갑(10) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.11.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 을(6) | 2024.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2024.09.12 | 4번조윤진지분압류 |
| 갑(14) | 2025.06.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 6번 주택임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
동일지번 매각 물건
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