서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 29-69 예움하우스 2층201호 (서울 강북구 노해로13길 37-9)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경12052
서울북부지방법원 6계 (02-910-3676)
- 대지권
- 17.06㎡(5.161평)
- 건물면적
- 27.13㎡(8.207평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,000만원
- 감정가
- 1억 9,300만원
- 최저가
- 1억 9,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 9,300만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.16 | 40일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 104일 |
| 경매공고일 | 2026.04.28 | 417일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 459일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 459일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.06㎡(5.161평) | 1억 1,580만원 |
| 건물(1) | 27.13㎡(8.207평) | 7,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 678만 7,808원 |
| 건물 | 평 | 940만 6,604원 |
- 감정원
- 은택
- 가격시점
- 2025.04.16
- 보존등기일
- 2020.01.21
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철4호선 "수유역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분거리에 지하철역(우이신설선:가오리역 및 4호선:수유역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관통제설비, CCTV, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.13
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOO | 주거용 제2층제201호전부 2022년4월11일~2025년1월8일 | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-16 배당:2025-05-20 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 탁OO | 주거용 제2층제201호전부 2022년4월11일~ | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-16 배당:2024-07-24 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.06 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.06.13 | 압류 |
| 을(3) | 2024.07.24 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.11 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.02.14 | 압류 |
| 갑(8) | 2025.03.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.06.12 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사가 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
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