서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 279-76 미소지음 4층 401호 외 1필지 (서울 강북구 한천로172가길 9)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12907
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 13.23㎡(4.002평)
- 건물면적
- 27.51㎡(8.322평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 1억 4,848만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 8,560만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 4,848만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.06 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.13 | 91일 |
| 경매공고일 | 2026.02.05 | 206일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 274일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 344일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.23㎡(4.002평) | 9,280만원 |
| 건물(1) | 27.51㎡(8.322평) | 1억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 701만 4,361원 |
| 건물 | 평 | 1,672만 6,748원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2025.08.06
- 보존등기일
- 2017.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 덕성여자대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며, 북서측 인근에 경전철(우이신설선) 4.19민주묘지역이 위치하여, 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형으로 주상복합부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 약4m의 도로에 접함.
- 승강기,소화전,화재탐지기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.08
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.10.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조한필 | 주거용 제4층제401호전부 2022.3.4. | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-16 배당:2024-04-16 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제4층제401호전부 2022.3.4.~2024.8.30. | 전입:2022-03-04 확정:2022-02-16 배당:2025-10-13 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.03.30 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.07.14 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.09.30 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2025. 7. 14. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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