서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 279-133 루미에르 제5층 제502호 (서울 강북구 한천로172가길 1)
경매 2025타경13296
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 13㎡(3.932평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2025.09.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 2억 3,200만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.10 | 2억 3,200만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.17 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.23 | 99일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 176일 |
| 매각일 | 2026.03.10 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13㎡(3.933평) | 9,280만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 3,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 713만 8,462원 |
| 건물 | 평 | 1,538만 4,615원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2025.10.17
- 보존등기일
- 2018.07.11
- 공시가격
- 129,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 '국립4.19묘지입구사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 '4.19민주묘지역(우이신설선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 인접지대와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.12
- 소액기준일
- 2026.03.10
- 배당요구종기일
- 2025.12.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송지영외 1명 | 주거용 전부 | 전입:2021-04-27 확정:2021-03-15 배당:2024-10-02 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.12.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.10.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.09.03 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.09.15 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2026.03.20 채권자 한국주택금융공사 확약서 제출
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