서울특별시강북구수유동다세대주택서울특별시 강북구 수유동 130-54 5층 501호 (서울 강북구 노해로9길 65)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경12844
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- 20.534㎡(6.212평)
- 건물면적
- 38.4㎡(11.616평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조동열 / 조동열
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 최저가
- 1억 4,272만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.03.10 | 2억 2,300만원 | 변경 |
| 1차2026.04.14 | 2억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 1억 7,840만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.23 | 1억 4,272만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.29 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.01.23 | 203일 |
| 최초진행일 | 2026.03.10 | 249일 |
| 매각일 | 2026.06.233차 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.534㎡(6.212평) | 1억 5,610만원 |
| 건물(1) | 38.4㎡(11.616평) | 6,690만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 760만 2,026원 |
| 건물 | 평 | 575만 9,298원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2025.07.22
- 보존등기일
- 2012.06.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 "우이초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 경전철역 등이 소재함.
- 대체로 정방형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택)건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북측, 서측으로 도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DORJPUREV ERDENETULGA | 주거용 501호 미상 | 전입:2025-02-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강필준 | 주거용 제5층 제501호 2021.11.2. | 전입:2021-11-02 확정:2021-10-01 배당:2023-11-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(강필준) | 주거용 제5층 제501호 2021.11.2.~2023.11.2. | 전입:2021-11-02 확정:2021-10-01 배당:2025-09-03 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
| 촐롱치첵(TOGTUUNBAYAR CHULUUNTSETSEG) | 주거용 501호 미상 | 전입:2024-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,000만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.11.19 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 을(10) | 2023.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2024.02.29 | 압류 |
| 갑(12) | 2025.07.04 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2025.07.11 | 압류 |
주의사항
- ▶ 주택도시보증공사(2026. 2. 25.. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
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