서울특별시강북구번동단독·다가구서울특별시 강북구 번동 468-7 (서울 강북구 도봉로96길 19-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경5250
서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 287.28㎡(86.902평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영광 / 김영광
- 채권자
- 더블유비에스2312유동화전문 유한회사(양도인 수협은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 2,797만 4,800원
- 매각가
- 11억 2,360만원9.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.03 | 10억 2,797만 4,800원 | 변경 |
| 1차2025.03.18 | 10억 2,797만 4,800원 | - |
| 매각 1,123,600,000원 (109.3%) / 입찰 3명 / 한정숙 | ||
| ( 2위금액 1,117,526,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-06-13 | ||
| 배당종결 : 2025-06-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.08 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 456일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 2,797만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 4,453만 8,000원 |
| 토지(1) | - | 2,570만 4,000원 |
| 건물(2) | 64.5㎡(19.511평) | 8,127만원 |
| 건물(2) | 64.5㎡(19.511평) | 8,127만원 |
| 건물(2) | 72.7㎡(21.992평) | 9,160만 2,000원 |
| 건물(2) | 72.7㎡(21.992평) | 9,160만 2,000원 |
| 건물(2) | 8.88㎡(2.686평) | 1,118만 8,800원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
| 제시외(2) | 2㎡(0.605평) | 40만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 411만 6,508원 |
- 감정원
- 강림
- 가격시점
- 2023.12.11
- 보존등기일
- 2018.08.06
- 공시가격
- 533,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 번동 소재 지하철4호선 수유역 북동측 인근에 위치하며주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재하며 제반입지여건은 보통임.
- 본건으로의 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에지하철4호선 수유역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 다중주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측 및 남측으로 약3-4m도로에 접함
- 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.06
- 배당요구종기일
- 2024.02.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강승배 | 주거용 1층방1칸(102호) 2019.08.01.~2023.07.31. | 전입:없음 확정:2019-07-03 배당:2024-01-31 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 배당금 없음 | 임차인 [전:없음(2019.08.01. 전입, 2023.07.24. 전출)] |
| 구나경 | 주거용 일부(2층방1칸) 2022.06.17.~2024.06.16. | 전입:2022-06-17 확정:2022-05-18 배당:2024-01-24 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 권석오 | 주거용 B02호 미상 | 전입:2021-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김다은 | 주거용 3층방1칸(301호) 2022.03.19.~2024.03.18. | 전입:2023-12-07 확정:2022-03-21 배당:2024-01-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김대은,김은희 | 주거용 1층 방1칸(101호) 2019.03.14.~2023.12.현재 | 전입:2019-03-14 확정:2019-03-14 배당:2023-12-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김동주 | 주거용 일부(2층방1칸/202호) 2021.11.14.~2025.11.13. | 전입:2021-11-17 확정:2021-10-14 배당:2023-12-08 | 보:63,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김재철 | 주거용 2층방1칸(204호) 2018.08.10.~현재 | 전입:2018-08-10 확정:2018-08-10 배당:2023-12-11 | 보:60,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김효길 | 주거용 B04호 미상 | 전입:2018-11-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박민우 | 주거용 B01호 미상 | 전입:2023-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서철수 | 주거용 일부(3층방1칸) 2022.08.04.~2024.08.03. | 전입:2022-08-04 확정:2022-07-22 배당:2024-01-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이종현 | 주거용 303호 2020.07.17~현재 | 전입:2020-11-04 확정:2020-06-22 배당:2023-12-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이채원 | 주거용 일부(1층방1칸/103호) 2020.01.11,~2023.12.현재 | 전입:2020-01-16 확정:2020-01-16 배당:2023-12-05 | 보:10,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이훈희 | 주거용 104호 미상 | 전입:2018-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장정호 | 주거용 일부(3층방1칸/302호) 2020.07.06.~2024.07.05. | 전입:2020-07-07 확정:2020-06-18 배당:2023-12-05 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정준호 | 주거용 일부(2층방1칸/203호) 2020.08.28.~2024.08.27. | 전입:2020-08-31 확정:2020-07-31 배당:2023-12-20 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.11.01 | 압류 |
| 갑(3) | 2023.11.27 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.06.24 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.07.26 | 압류 |
| 을(3) | 2024.08.22 | 주택임차권 |
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