서울특별시강북구번동다세대주택서울특별시 강북구 번동 429-23 그레이스빌 4층 402호 (서울특별시 강북구 덕릉로48길 21)
과거 경매 이력
경매 2018타경106708(3)
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- 22.384㎡(6.771평)
- 건물면적
- 34.65㎡(10.482평)
- 개시결정
- 2018.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김용만 / 김용만
- 채권자
- 알파인투자금융대부(주) 외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 1억 4,130만원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.20 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2019.06.24 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| -2019.07.29 | 1억 3,440만원36% | 변경 |
| 3차2019.10.07 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 4차2019.11.11 | 1억 6,800만원20% | 유찰 |
| 5차2019.12.16 | 1억 3,440만원36% | - |
| 매각 141,300,000원 (67.29%) / 입찰 2명 / 은평구 신희영 | ||
| ( 2위금액 135,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-01-21 | ||
| 납부 : 2020-01-15 | ||
| 배당기일 : 2020-02-19 | ||
| 배당종결 : 2020-02-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.24 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2019.08.21 | 288일 |
| 최초진행일 | 2019.05.20 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 22.384㎡(6.771평) | 8,400만원 |
| 건물 | 34.65㎡(10.482평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 2,680원 |
| 건물 | 평 | 1,202만 607원 |
- 감정원
- 더존
- 가격시점
- 2018.11.24
- 보존등기일
- 2015.11.19
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "번동사거리" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남서측, 남동측으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접해있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.23
- 배당요구종기일
- 2019.08.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이희용 | 주거용 전부 방2칸 | 전입:2016-01-15 확정:2015-12-29 배당:2019-08-19 | 보:26,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 보:금190,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금,등기서상전:2017.03.14 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 | 전입:2018-10-16 확정:2018-09-10 배당:2019-01-24 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 진광운 |
| 진광운 | 주거용 전부 방2칸 | 전입:2018-10-16 확정:2018-09-10 배당:2018-12-17 | 보:170,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.07.05 | 소유권이전(매매) |
| 을(5) | 2018.08.23 | 근저당 |
| 을(6) | 2018.11.05 | 전세권(4층 402호) |
| 갑(6) | 2018.11.06 | 임의경매 |
| 을(7) | 2018.11.29 | 주택임차권(402호) |
| 갑(7) | 2018.12.13 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2019.02.20 | 가압류 |
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