서울특별시강북구번동단독·다가구서울특별시 강북구 번동 148-410 외 1필지 (서울 강북구 오현로25다길 95)
과거 경매 이력
경매 2023타경2060
서울북부지방법원 8계 (02-910-3678)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 478.049㎡(144.609평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안재길 / 안재길
- 채권자
- (주)좋은이웃대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,854만 5,600원
- 매각가
- 8억 3,500만원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.09 | 10억 8,854만 5,600원 | 유찰 |
| 2차2024.05.14 | 8억 7,083만 6,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.06.18 | 6억 9,666만 9,000원36% | - |
| 매각 835,000,000원 (76.71%) / 입찰 7명 / 구태민 | ||
| ( 2위금액 800,000,300원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-31 | ||
| 납부 : 2024-07-23 | ||
| 배당기일 : 2024-09-05 | ||
| 배당종결 : 2024-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.07 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.04.09 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,854만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 4,462만원 |
| 토지(2) | - | 4억 6,013만원 |
| 건물(3) | 16.818㎡(5.087평) | 665만 9,928원 |
| 건물(3) | 69.017㎡(20.878평) | 2,733만 732원 |
| 건물(3) | 85.835㎡(25.965평) | 3,399만 660원 |
| 건물(3) | 85.835㎡(25.965평) | 3,399만 660원 |
| 건물(3) | 85.835㎡(25.965평) | 4,017만 780원 |
| 건물(3) | 116.69㎡(35.299평) | 3,990만 7,980원 |
| 제시외(3) | 5.704㎡(1.725평) | 51만 3,360원 |
| 제시외(3) | 12.315㎡(3.725평) | 123만 1,500원 |
- 가격비
- 대지권 83% | 건물 17%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 127만 983원 |
- 감정원
- 이룸
- 가격시점
- 2023.06.07
- 보존등기일
- 1991.07.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 번동 소재 "강북문화정보센타" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 기존의 일반주택 및 각종 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하여 형성되어 있는 바 제반 주위환경은 보통임
- 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 4호선 "미아역"이 북서측 근거리에 소재하는 바 대중교통이용 편의도는 보통임
- 3필지 일단의 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(근린생활시설 및 주택)부지로 이용중임
- 본건 기호1 토지 서측으로 소로(오현로21길), 3필지 북서측으로 약 6미터폭(오현로25다길)의포장도로와 각각 접하고 있으며 출입도로 상태는 보통임
- 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.08.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김상규 | 공장 지층 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 당진한의원 | 점포 2층 우측(201호) 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [한의원] |
| 오상현 | 점포 2층 일부 (201호) 당진한의원 2017.02.01 ~ 2026.01.31 | 사업:2017-01-09 확정:2023-07-31 배당:2023-07-31 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 [전입일자 : 2022.05.10] |
| 임평수 | 점포 1층 일부 CU편의점 2019.07.20 ~ | 사업:2019-07-10 확정:미상 배당:2023-07-18 | 보:25,000,000원 월:1,700,000원 환산:19,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 사:2019-07-09] |
| 장옥동 | 점포 2층 일부(202호) 정동제모사 2016.06.17~ | 사업:2016-06-17 확정:미상 배당:2023-07-20 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 사:2016-06-16] |
| 한영구 | 점포 일부(1층8평) 스튜디오둘리 2012.05.20~ | 사업:2001-04-01 확정:미상 배당:2023-07-07 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 사:2001-07-10] |
| 허미진 | 점포 1층 일부 헬로빈티지 2020.02.29 ~ | 사업:2020-03-02 확정:미상 배당:2023-07-06 | 보:15,000,000원 월:350,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원 순위배당 없음 | 임차인 [의류판매점] [현황서상 사:2020-03-03] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2011.01.03 | 1번안선기지분전부,2번안선기지분전부이전 |
| 갑(12) | 2015.10.08 | 5번박기분지분전부이전 |
| 을(2) | 2016.03.10 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.03.24 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.11.28 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.12.15 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(7) | 2021.06.25 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.09 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.02.27 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 을(10) | 2023.04.14 | 갑구5번안재길지분전부및갑구12번안재길지분전부근저당권설정 |
| 갑(13) | 2023.05.30 | 5번안재길지분,12번안재길지분임의경매 |
| 갑(15) | 2023.07.18 | 5번안재길지분,12번안재길지분가압류 |
주의사항
- ▶ 2024.03.06.자 임평수로부터 목록3. 부동산에 대해 필요비 또는 유익비 금 39,250,000원의 유치권신고서가 제출됨, 그 성립여부는 불분명하며 경매신청채권자가 임대차계약서상 원상복구 이유 등으로 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 유치권배제신청서(2024.04.02.자)가 제출됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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서울특별시 강북구 번동
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