서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 791-4161 성신쉐르빌 4층 402호 (서울 강북구 인수봉로12길 11-11)
경매 진행 중
경매 2025타경12272
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 31.32㎡(9.474평)
- 건물면적
- 68.67㎡(20.773평)
- 개시결정
- 2025.04.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김금례 / 김금례
- 채권자
- 중앙농협
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 9,338만 9,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.26 | 1억 8,240만원20% | 유찰 |
| 3차2026.03.31 | 1억 4,592만원36% | 유찰 |
| 4차2026.05.07 | 1억 1,673만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2026.06.09 | 9,338만 9,000원59% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 226일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 282일 |
| 매각일 | 2026.06.095차 | 429일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.32㎡(9.474평) | 1억 5,960만원 |
| 건물(1) | 68.67㎡(20.773평) | 6,840만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 509만 5,785원 |
| 건물 | 평 | 329만 2,736원 |
- 감정원
- FACAI
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2003.06.19
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 '서울삼양초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10-15분 거리에 지하철역(솔샘역 : 우이신설선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 4미터 도로 및 북동측으로 노폭 약 4미터 막힌도로에 각각 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.30
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,932만 2,722원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.11.30 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.21 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.07 | 임의경매 |
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미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 72%
- 경매 진행 중
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- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
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