서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 791-3961 양지빌라 1층 101호 외 5필지 (서울 강북구 인수봉로20길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경12459
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 17.74㎡(5.366평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2025.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김지성 / 김지성
- 채권자
- 웰컴저축은행 외1
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 1억 444만 8,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.26 | 2억 400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.31 | 1억 6,320만원20% | 유찰 |
| 3차2026.05.07 | 1억 3,056만원36% | 유찰 |
| 4차2026.06.09 | 1억 444만 8,000원48.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.23 | 268일 |
| 최초진행일 | 2026.02.26 | 302일 |
| 매각일 | 2026.06.094차 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.74㎡(5.366평) | 1억 4,280만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 804만 9,605원 |
| 건물 | 평 | 338만 5,518원 |
- 감정원
- 예지
- 가격시점
- 2025.05.09
- 보존등기일
- 2003.06.14
- 공시가격
- 122,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 북측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
- 6필 일단지 사다리형 완경사의 토지로 다세대주택 건부지 임.
- 지적도상 서측으로 중로1류와 접하나, 중로 1류는 지하 도로로서 현황은 로폭 약4m의 부채 도로를 이용하여 접근함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.02.10
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,908만 4,623원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.12.01 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2004.02.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2013.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.12.11 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.12.20 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.04.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.05.01 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.05.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.17 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.09.12 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2026.04.14 | 압류 |
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