서울특별시강북구미아동다세대주택

서울특별시 강북구 미아동 791-2703 상록캐스빌 다동 4층 401호 (서울 강북구 인수봉로12가길 7)

매각공고전

경매 2025타경12972

서울북부지방법원 1계 (02-910-3671)
대지권
35.32㎡(10.684평)
건물면적
55.57㎡(16.81평)
개시결정
2025.07.23 (임의경매)
소유자 / 채무자
장은상 / 장은상
채권자
오케이에프앤아이대부(주)
청구금액
1억 1,999만 1,270원
감정가
3억 2,600만원
최저가
3억 2,600만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.023억 2,600만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.23기준일
감정기일2025.07.318일
배당요구종기일2025.10.1483일
경매공고일2026.05.15296일
최초진행일2026.06.02314일
매각일2026.06.021차314일

토지/건물 현황

감정가
3억 2,600만원
구분면적감정가
토지(1)35.32㎡(10.684평)2억 2,820만원
건물(1)55.57㎡(16.81평)9,780만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡646만 929원
건물평581만 7,965원
감정원
예지
가격시점
2025.07.31
보존등기일
2017.05.25
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
  • 사다리형 완경사의 토지로 단지형다세대주택 건부지 임.
  • 주위로 소로 및 세로와 접함.
  • 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2017.08.21
소액기준일
2026.06.02
배당요구종기일
2025.10.14

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 1,999만 1,270원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(2)2017.08.21공유자전원지분전부이전
을(1)2017.08.21근저당권설정
을(2)2022.10.11근저당권설정
갑(3)2024.07.17가압류
갑(4)2024.07.30가압류
갑(5)2025.07.23임의경매

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미아동 전세 리스크 지수

중간
58.7점
다세대주택 평균 낙찰가율
71%
경매 진행 중
92건
HUG 보증사고
51건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
51건
미반환 평균 보증금
2억 3,315만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

미아동 주변 지역강북구 기준

데이터 출처