서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 791-1938 삼성빌리지 103동 제2층 제203호외 1건 (서울 강북구 인수봉로6길 59-11)
경매 진행 중
경매 2025타경13646(1)
서울북부지방법원 7계 (02-910-3677)
- 대지권
- 32㎡(9.68평)
- 건물면적
- 53.97㎡(16.326평)
- 개시결정
- 2025.11.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 수협은행 / (주)삼성산업개발
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 4억 300만원
- 최저가
- 3억 2,240만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 4억 300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 3억 2,240만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.11.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.22 | 70일 |
| 경매공고일 | 2026.02.09 | 88일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 180일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32㎡(9.68평) | 2억 150만원 |
| 건물(1) | 53.97㎡(16.326평) | 2억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 629만 6,875원 |
| 건물 | 평 | 1,234만 2,276원 |
- 감정원
- 삼성
- 가격시점
- 2025.11.24
- 보존등기일
- 2021.04.13
- 공시가격
- 264,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임.
- 본건까지 차량의 진·출입은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통임.
- 세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 건물 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.13
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2026.01.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.04.13 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.13 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.11.13 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2026.03.20 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 강북구 미아동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 강북구 미아동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
미아동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 73%
- 경매 진행 중
- 92건
- HUG 보증사고
- 51건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 51건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,315만원
데이터 출처