서울특별시강북구미아동단독·다가구서울특별시 강북구 미아동 791-1456 (서울 강북구 솔매로 27-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경114779
서울북부지방법원 9계 (02-910-3679)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 7.9111㎡(2.393평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,650만 3,065원
- 매각가
- 3,819만 8,500원17.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.17 | 4,650만 3,065원 | 유찰 |
| 2차2025.07.22 | 3,720만 2,000원20% | - |
| 매각 38,198,500원 (82.14%) / 입찰 1명 / 오화순(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.06.17 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,650만 3,065원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,544만 4,399원 |
| 건물(2) | 5.3333㎡(1.613평) | 67만 1,996원 |
| 제시외(2) | 2.5778㎡(0.78평) | 38만 6,670원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 44만 2,401원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 1987.03.05
- 공시가격
- 118,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근에 단독주택(다가구주택), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(삼양역)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 완경사지의 세장형 토지로서, '주거용 건부지'로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.20
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오화순 | 주거용 미상 미상 | 전입:1985-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 유혜경 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-09-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2024.03.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.08.20 | 2번유병옥지분강제경매개시결정 |
| 갑(5) | 2024.09.10 | 2번유병옥지분가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.27 | 2번유병옥지분가압류 |
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