서울특별시강북구미아동다세대주택서울특별시 강북구 미아동 791-1100 에이치홈 3층 302호 (서울 강북구 삼양로69길 37)
매각공고전
HUG 보증사고
경매 2025타경13544
서울북부지방법원 4계 (02-910-3674)
- 대지권
- 18.07㎡(5.466평)
- 건물면적
- 26.4㎡(7.986평)
- 개시결정
- 2025.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진성 / 박진성
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 8,300만원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 1억 6,700만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.09 | 1억 6,700만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.25 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.19 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.15 | 197일 |
| 최초진행일 | 2026.06.09 | 222일 |
| 매각일 | 2026.06.091차 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.07㎡(5.466평) | 1억 1,690만원 |
| 건물(1) | 26.4㎡(7.986평) | 5,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 646만 9,286원 |
| 건물 | 평 | 627만 3,479원 |
- 감정원
- 중심
- 가격시점
- 2025.11.25
- 보존등기일
- 2019.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 수유동 소재 "한빛맹학교" 남측 인근에 위치한 구분건물(도시형생활주택-단지형다세대)로서, 본건 주위는 다세대·단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 우이신설선 "삼양역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 남동측 하향 완경사지를 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 주상용 건부지로서 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약5m 내외 및 북서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 승강기, 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2026.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양희창 | 주거용 제3층 제302호 전부 2022.03.21. | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-25 배당:2024-04-11 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(양희창) | 주거용 제3층 제302호 전부 2022.03.21. | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-25 배당:2025-12-16 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 주택임차권자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,300만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.08.23 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 을(1) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.25 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.10.30 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2026.03.23 | 압류 |
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