서울특별시강북구미아동단독·다가구서울특별시 강북구 미아동 432-19 (서울 강북구 솔샘로64나길 32-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경106112
서울북부지방법원 5계 (02-910-3675)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 190.27㎡(57.556평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박용준 외1 / 박용준
- 채권자
- 박건호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 3,500만 2,500원
- 매각가
- 6억 1,055만 9,000원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.07 | 8억 3,500만 2,500원 | 변경 |
| 1차2025.02.25 | 8억 3,500만 2,500원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 6억 6,800만 2,000원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 5억 3,440만 2,000원36% | - |
| 매각 610,559,000원 (73.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-25 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-22 | ||
| 배당종결 : 2025-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.26 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.11.07 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 3,500만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 7억 6,630만원 |
| 건물(2) | 49.8㎡(15.064평) | 2,241만원 |
| 건물(2) | 49.8㎡(15.064평) | 2,241만원 |
| 건물(2) | 49.67㎡(15.025평) | 1,738만 4,500원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 42만원 |
| 제시외(2) | 2.8㎡(0.847평) | 33만 6,000원 |
| 제시외(2) | 6㎡(1.815평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 29.4㎡(8.894평) | 529만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 3,664원 |
- 감정원
- 서초
- 가격시점
- 2024.04.26
- 보존등기일
- 1993.10.14
- 공시가격
- 269,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송천초등교" 북동측 인근에 위치함. 부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선 "미아사거리역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
- 세장형 토지로서, 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
- 지적도상 서측으로 노폭 약2.5m 내외의 도로와 접함.
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 위생설비·급,배수설비 등 되어있으며, 1층을 제외한 여타층은 상당기간 공실상태로 탐문되는 바 난방설비 등의 정상작동여부 경매참여시 사전 확인하시기 바람.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정재우 | 조사된 임차내역 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.31 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.07.04 | 2번박건호지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 6번 박건호 지분에 대한 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 7. 4.)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실함.
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